Торговые центры теряют покупателей и арендаторов

Снижение посещаемости наиболее выражено в средних и крупных форматах, где поток сократился на 2–4%. Основной удар пришелся на магазины одежды и обуви, зависящие от импульсных покупок. Зульфия Шиляева из CMWP отмечает, что тревожным сигналом стало и падение выручки в сегменте общепита, где потребители перешли к жесткой экономии.

На фоне оттока покупателей растет вакантность площадей. В Москве пустует уже до 12% торговых пространств против 9,7% в конце прошлого года. Ритейлеры стремятся оптимизировать присутствие, сокращая количество точек или их площадь на 10–20%. Брендон О’Рейлли из Fashion House Group указывает на финансовые сложности: зарубежные поставщики требуют предоплату, а свободных оборотных средств у российского бизнеса почти не осталось.

Рынок пытается адаптироваться к новой реальности. Некоторые игроки, включая Melon Fashion Group, начинают присматриваться к стрит-ритейлу, а владельцы моллов сталкиваются с давлением по пересмотру арендных ставок. Несмотря на попытки сторон договориться, эксперты не ждут перелома ситуации во втором полугодии: отсутствие предпосылок для макроэкономического роста сохраняет текущую негативную динамику.