ЦБ планирует запретить застройщикам завышать цены при рассрочке

Заместитель председателя ЦБ Михаил Мамута подтвердил, что ведомство активно поддерживает инициативу по регулированию рынка жилищной рассрочки. Законопроект, который вскоре может поступить в Госдуму, предполагает не только отмену наценок, но и ограничение размера штрафов за просрочку платежей. Сейчас санкции в договорах могут достигать 50% от всей суммы долга, однако ЦБ настаивает на внедрении лимита в 20% годовых от размера просроченного обязательства.

Помимо ценового регулирования, власти планируют обязать застройщиков передавать данные о рассрочках в бюро кредитных историй. Сегодня эти сведения остаются вне поля зрения банков, что мешает объективно оценивать долговую нагрузку клиентов. По данным Банка России, объем задолженности граждан по таким договорам к апрелю 2026 года достиг 1,5 трлн рублей. Эксперты отмечают, что из-за отсутствия жестких критериев оценки заемщиков лишь малая часть сделок успешно трансформируется в ипотеку, а число расторгаемых договоров продолжает расти. Новые правила призваны сделать условия сделок прозрачными, что, по мнению аналитиков, может сократить количество предложений на рынке, но повысит безопасность для покупателей.