Владельцы отеля «Имеретинский» вернули актив после национализации

Возвращение имущества стало возможным после решения Хамовнического районного суда Москвы, который фактически пересмотрел итоги национализации актива. По условиям соглашения федеральная территория «Сириус» передает владельцу семь корпусов прибрежного квартала и парковки. Взамен «РогСибАл» предоставил государству преимущественное право выкупа этих объектов, если компания решит их продать. Общая площадь возвращаемой недвижимости составляет 54,6 тысячи квадратных метров, а ее рыночную стоимость эксперты оценивают в 15–20 млрд рублей.

Отель возобновит работу во втором квартале 2026 года. После изъятия в 2022 году комплекс передавали университету «Сириус» для образовательных нужд, и гостиница была закрыта для туристов. Возвращение объекта на рынок поможет компенсировать дефицит качественного номерного фонда в Сочи, где загрузка в пиковые периоды достигает предельных значений. К моменту перезапуска в прибрежном кластере будет функционировать более 20 тысяч номеров, однако «Имеретинский» остается одним из самых масштабных проектов в локации.

Случай с «РогСибАлом» эксперты называют уникальным: практика возврата активов, изъятых по искам прокуратуры, в России почти не сформирована. Похожий сценарий ранее удалось реализовать только Александру Клячину, который вернул контроль над столичными бизнес-центрами через совместную структуру со Сбером. Для сочинского туристического рынка завершение конфликта означает восстановление статус-кво, при котором крупный инфраструктурный объект возвращается в коммерческую эксплуатацию.