Лизинг недвижимости как способ сократить затраты на 47%

Аналитики «АСТОРИУС» отмечают, что популярность инструмента спровоцирована дефицитом классического кредитования. При номинальной ставке в 20% лизинг становится финансово оправданным решением: совокупная экономия достигает 47% от каждого платежа. Помимо налоговых преимуществ, компании получают доступ к гибким графикам выплат и низким первоначальным взносам, стартующим от 0%.

Особенности работы с финансовыми институтами

Рынок стал неоднородным: требования лизингодателей разнятся от минимальных порогов в 50 млн до 5 млрд рублей. Некоторые игроки специализируются исключительно на готовых арендных бизнесах, другие предпочитают возвратный лизинг. С октября 2024 года ситуация усложнилась: данные о сделках передаются в бюро кредитных историй. Неудачная попытка получить финансирование теперь напрямую влияет на будущую кредитоспособность предприятия, что делает предварительный скоринг обязательным этапом подготовки.

Из-за сложности структуры сделок на рынке сформировался слой экспертов-посредников. Они занимаются подбором лизингодателей под конкретные бюджеты и обеспечивают ускоренное прохождение проверок. Для бизнеса такой подход снижает риск репутационных потерь и позволяет быстрее выйти на сделку, используя базу уже предодобренных объектов недвижимости.