Магазины одежды в Москве замедлили темпы закрытия в ТЦ

Во втором квартале 2026 года доля закрытий в сегменте fashion составила 45,1% по количеству точек и 49,5% по площади. По словам руководителя отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгении Прилуцкой, интенсивность оптимизации заметно снизилась: показатель по площади упал на 13,7 процентных пункта по сравнению с первыми тремя месяцами года. Параллельно с этим сектор одежды вернул себе первенство по открытиям, заняв 42,4% от общего объема новых площадей.

Рост активности ритейлеров происходит на фоне общего старения торговой недвижимости. Средний возраст качественных ТЦ в Москве достиг 14,1 года против 13,2 года в конце 2024-го. Этот процесс эксперты связывают с дефицитом нового девелопмента: за первое полугодие в столице ввели лишь два объекта общей площадью 43,2 тысячи квадратных метров. В регионах ситуация выглядит сложнее из-за исторически высокой доли устаревшего фонда и отсутствия масштабных проектов.