Российские застройщики столкнулись с рекордным затовариванием

Средний уровень распроданности квартир в российских новостройках опустился до 55%. Согласно данным исследования проекта «Движение.ру», к концу года показатель может вырасти до 60%, однако 40% нереализованного жилья останутся рекордной нагрузкой для девелоперов. Содержание пустующих площадей в условиях заградительных ставок по ипотеке становится тяжелым бременем, а попытки компенсировать падение продаж новыми запусками лишь усугубляют дисбаланс предложения и спроса.

Наиболее сложная ситуация наблюдается в регионах: в Краснодаре реализовано лишь 34% жилья высокой степени готовности, в Челябинске — 37%, в Омске — 43%. При этом объем текущего строительства в стране приближается к отметке в 121 млн кв. метров. Эксперты отмечают, что рынок стал заложником инертности: проекты, заложенные два-три года назад, продолжают выходить на рынок, тогда как инструменты стимулирования покупателей практически исчерпаны.

В профильных структурах Госдумы угрозу массовых банкротств отрицают, ссылаясь на защитный механизм эскроу-счетов. Однако реальные показатели говорят о нарастающем давлении: число дел о банкротстве строительных компаний в первом полугодии 2026 года подскочило на 37%. Аналитики прогнозируют, что в следующем году девелоперы будут вынуждены сокращать объемы строительства, чтобы избежать критического накопления неликвидных активов.