Онлайн-нелегалы: как черные кредиторы охотятся за жильем

Активность черных кредиторов в сети стала стремительной: доля онлайн-нелегалов за год выросла с 12% до 36%. Вместо работы через офисы они используют соцсети и площадки объявлений, предлагая условия на 1–4 процентных пункта ниже рыночных. Такая приманка работает безотказно для людей с высокой долговой нагрузкой и плохой кредитной историей, которым банки отказывают в ссудах.

Особую опасность представляет схема с жильем, где залогом выступает единственная квартира. При возникновении просрочки кредиторы через суд добиваются продажи недвижимости, зачастую выкупая ее на аукционах через аффилированные лица. Распространен и «возвратный лизинг», когда заемщик подписывает договор купли-продажи своей квартиры, превращаясь из собственника в арендатора собственного жилья. Для расчетов всё чаще применяются стейблкоины, а при взыскании долгов в ход идут угрозы «черных коллекторов» и шантаж личными данными.

Эксперты предупреждают, что нелегалы часто не выдают документы о погашении долга, что позволяет им требовать деньги повторно. Для защиты регулятор рекомендует сверяться со списком компаний на сайте ЦБ перед подписанием любых бумаг. При столкновении с мошенниками следует фиксировать всю переписку и платежи для обращения в прокуратуру, так как по закону нелегальный кредитор не имеет права требовать исполнения обязательств по договору займа.