Рынок сервисных апартаментов вырос на 53% за девять месяцев

Для застройщиков сервисные апартаменты стали инструментом выживания: продажи юнитов позволяют частично покрывать расходы на кредитование проектов. Партнер NF Group Ольга Широкова отмечает, что сегодня на этот сегмент приходится около 30% всего прироста номерного фонда в стране. При этом Санкт-Петербург удерживает лидерство, концентрируя 49% российского предложения, за ним следуют Краснодарский край с 25% и Москва с 8%. В столице развитие направления сдерживается мораторием на согласование новых объектов, действующим с осени 2024 года.

Инвесторы также проявляют интерес к формату из-за доходности в 10–12% годовых, что значительно превышает показатели классической жилой аренды. По словам директора департамента аналитики группы «Эталон» Никиты Мурина, стоимость входа в такие проекты на 15–25% ниже, чем в обычное жилье. Высокий спрос подтверждается и статистикой загрузки: в Петербурге апарт-отели демонстрируют заполняемость на уровне 70,5% против 62,1% в традиционных гостиницах. Эксперты прогнозируют дальнейшее расширение географии сервисных апартаментов в регионах с активным турпотоком, включая Алтай, Крым и Калининградскую область.