Стоимость московских офисов подскочила на 36% за год

Основным драйвером роста цен стал острый дефицит качественных площадей при стабильно высоком спросе. Ситуацию усугубляет удорожание строительных работ, себестоимость которых за год увеличилась на 15%. Свободное предложение в сегментах Prime, A и B сократилось до критических 5,3%.

Бизнес отвечает на этот вызов переходом на гибридные форматы работы и оптимизацией занимаемых пространств. Наиболее ощутимое давление испытывают IT-сектор, ритейл, финансовые организации и общепит. По оценкам аналитиков ESVE Group и IBC Real Estate, компании из этих отраслей уже подняли цены на свои товары и услуги примерно на 10%. В условиях ограниченного выбора арендаторы вынуждены либо жертвовать комфортом, либо закладывать рост ставок в стоимость конечного продукта.